（一）、高空下吊施工前安全检查

  1、由配戴“安全检查员”臂章的专职安全检查员对以下（2）~（16）项工作进行检查，凡发现一项有不安全因素存在，则应立即停止工作，经整改，确认安全后，方可进行下一程序的工作。

  2、仔细检查下吊用工作绳、生命绳有无损伤或断股，一经发现，该绳索禁止使用。

  3、检查坐板有无裂纹，吊带有否反兜，坐板底面及吊带有无损伤，一经发现，应禁止使用。

  4、确认工作绳、生命绳的长度在建筑物顶部固定后，仍有比该建筑物高度相对长的长度。

  5、确认高空下吊施工人员每人一根工作绳，一根生命绳。严禁一个一绳工作。一经发现，必须停止工作。

  6、检查高空下吊施工人员背戴的安全带有无损伤，一经发现有损伤，则禁止使用。

  7、检查座式登高板联接的下滑扣（“U”形环扣）的固定销栓是否坚固可靠，若有损伤，一经发现，禁止使用。

  8、检查连接在安全带上的自锁钩的自锁机构的动作是否灵活可靠，自锁构的三套保险机构是否可靠，自锁构与安全带的联接是否可靠，自锁构自身有无损伤，一经发现问题，则禁止使用。

  9、检查下吊施工人员是否在工作前饮过酒或有过度疲劳、情绪异常等现象，一经发现，则停止其工作。

10、检查下吊施工人员的《特种作业安全操作证》原件，无证者，不允许工作。

11、检查工作绳、生命绳在建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固。工作绳、生命绳在建筑物顶部的绑扎固定部位不得在同一受力处，必须是分别的两处，一经发现不符合要求，则停止工作。

12、检查下吊施工人员的着装是否符合以下要求：

（1） 戴安全帽。

（2） 着长袖工作上衣和长工作裤。腐蚀性环境，应着耐腐蚀工作服。

（3） 脚着软底胶鞋，腐蚀性环境应着耐蚀工作鞋。

（4） 手戴橡胶手套。

13、检查工作绳、生命绳在经过建筑物顶部和外墙凸出平台与垂直面的角转折处是否垫有防止绳索损伤的衬垫。发现未垫或衬垫厚度不够、衬垫磨损，则停止工作。

14、检查下吊施工人员配带的工具是否都与安全带用绳索相连接，发现未连接或连接绳索太短、太细等问题，则停止工作。

15、在该建筑物外墙面清洁保养施工现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏杆和安排地面安全员，禁止行人通行。发现未设安全区域或未设置阻拦式栏杆、地面安全员，则停止工作。

16、检查建筑物顶部安全员的工作态度，发现问题，停止工作。

（二）、建筑物外墙面清洁保养的操作要求

  1、多种材料组合幕墙、明框幕墙、半隐框幕墙装饰材料的清洁保养应遵循先清洁保养石料、涂料、外墙面砖和彩色混凝土装饰材料，再清洁保养金属装饰材料，最后清洁保养玻璃装饰材料的原则。

  2、幕墙横断面上和窗框下的排水孔在清洁保养时，应进行清理、疏能，以保证排水孔的通畅。

  3、要加强对外墙立面的凹凸部位、特殊形面、淋不到雨的部位、窗框下沿、排水孔下端等部位的清洗。这些部位会存在较多的沉积性污垢和不均匀污染。

  4、下吊施工人员在座式登高板上清洁保养时，应以工作绳为中心，左右摆动不应超过1米，以保证不漏洗、漏刮。

  5、下吊施工人员在座式登高板上用脚蹬踏移位时，应尽量蹬踏在外墙的石料和金属构件表面上，蹬踏力量不宜过重、过猛，应以工作绳摆动中产生的惯性移动位置为主。

  6、使用吸盘时，应选择外墙的幕墙玻璃或铝合金板的边缘处，最好不要在整块玻璃或铝合金板的中央，吸盘施置时应轻放、快速。

  7、在建筑物外墙面的清洁保养施工过程中，凡工作绳、生命绳经过的建筑物凸出部位的平面与立面的直角处，直应放置衬垫，以防止工作绳、生命绳受损而发生意外。

  8、在外墙面的清洁保养施工中，工作绳、生命绳不得嵌于建筑物外墙面粘接耐候硅酮密封胶的缝隙里，否则会导致工作绳、生命绳拉伤，危及到下吊施工人员的安全，而且还会磨损耐候硅酮密封胶，使外墙渗水、漏水等现象产生，建筑物的密封性带到破坏（本节的材料介绍中，专门介绍了“耐候硅酮密封胶”，就是为了防止在清洁保养过程中对建筑物密封性的损坏）。

（三）、外墙玻璃面的清洁保养工艺

外墙玻璃是建筑物外墙面采用较多的材料之一。建筑物外墙可选用的玻璃品种众多。大多又现其他材料组合成外墙面，故除了针对上部层面和底层面采用不同的清洁工艺外，对清洁剂的选择有一定的讲究。

  1、建筑物外墙上部层面的玻璃装饰材料表面清洁保养工艺。

（1） 采用可稀释的玻璃清洁剂。

（2） 在建筑物外墙上部层面的玻璃装饰材料表面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定稀释比例。因玻璃装饰材料表面是外墙清洗中最后一道工序，故选择的清洗剂应对已清洗过的其经装饰材料表面无损害的污染。不仅在玻璃表面，还应在其他装饰材料表面做小样清洗，视其反应，无损害、无污染时，此清洗剂方可采用。

（3） 下吊施工人员在高空悬挂中对玻璃装饰材料表面清洗的程序如下：

1) 将抹水器浸入盛有清洁剂溶液的水桶中浸泡。

2) 用浸泡过清洁剂溶液的抹水器在玻璃装饰材料表面涂抹，注意不得将污水飞溅到其他装饰材料的表面上。

3) 刮水器刮擦时，除了刮擦玻璃装饰表面外，仍然要防止对其他装饰材料表面的再次污染，这也是外墙玻璃装饰材料表面清洁保养的难点所在。

4) 要把流到结构硅酮密封胶缝隙中的污水擦干净，否则污水会再次渗到已刮擦干净的玻璃表面上，造成再次污染。

  2、采用高空绳索吊板作业，配用380V高压机冲洗，采用全能水清洗剂将大厦（楼）的玻  璃幕墙进行清洗。玻璃表面清洗冲水后，再用玻璃清洁工具刮干净玻璃表面上的水渍。

  3、特殊部位的玻璃和铝板采用高台架（脚手架）进行清洗。

(四）、安全作业措施

  1、每日作业前现场安全技术负责人应对现场、作业设备工具进行详细的察看和检查，并做好文字记录。

  2、作业现场安全技术负责人须在每日作业前必须对高空作业人员进行安全操作技术教育和指导，并做好作业人员身体状况的登记和当天高空作业日记的填写。

  3、施工作业前，清洗范围内相关的地面区域按规定设置相应的安全警示牌和防护带，天台及地面各设一名监护人员，协助高空作业人员工作。

  4、现场工作人员一律要戴安全帽，下吊板作业人员必须佩带安全带和穿着齐备劳动安全保护用品，并做好有效防坠措施。

  5、作业绳索跨过的墙角拐弯处应有卡板或护垫保护。

  6、作业清洗范围内的有关设施、花草树木等，应搭架配合防水布盖好保护。

  7、清洁剂的兑配由现场主管负责。

  8、如遇风力大于6级、雷雨、气温超过35C的情况，必须停止清洗工作。

（五）、文明作业措施

  1、作业前后应与管理处及有关人员保持联系。

  2、清洗大厦各出入道口时，应预留出入位置，方便客户。

  3、作业期间，不得高声喧哗，以免影响客户办公。

  4、施工器材、工具及物料等要放在指定地点，不得随便乱放、乱摆。

  5、爱护大厦内所有设施、用品、花草树木。

  6、工程完工并经酒店方验收签署后，所有设备、工具、物料应在24小时内清运走，并负责所属地域的环境卫生清理工作。

（六）、特别注意事项

  1、在清洗外墙前必须检查外墙情况。

  2、严格遵守高空吊板作业和高空搭架作业规程。

  3、严禁任何违章指挥和违规操作行为。

  4、花草树木要特别做好保护措施，防止损坏。

  5、施工作业时，需要在玻璃面上行走或移动绳索时，必须要小心注意。

  6、高空作业人员不准随身携带任何能造成危险事故的有关物品，如钥匙、手机等。

  7、作业现场负责人及天台地面监护人必须密切注视作业人员的动态。

（七）、特别应急措施

  1、作业时发现重大安全事故隐患，应立即停止一切施工作业，并立即上报公司，采取必要  的措施去补救，并想方设法去确保作业人员的生命安全。

作业时出现安全事故时，作业现场负责人应立即组织人员将伤者送往医院抢救，保护好作业现场，立即通知上级部门，并做好有关文字记录。

清洗标准及清洗后验收标准

1. 外立面瓷砖片、石材墙身、玻璃幕墙等表面洁净，目视无明显污迹、污垢；

2. 玻璃无污渍、无水渍、光洁透明；

3. 铝板、石材装饰无明显污渍、无水渍、光洁；

4. 清洗后对外墙材料及玻璃无腐蚀及损坏，使外貌保持光亮、洁净、无污垢无锈渍，恢复良好外观（顽固污渍除外，如被其它化学物剂渗透，使其变色﹑变质）。

5. 要求清洗方式为：刮洗。

注：非因施工而造成的损坏，如：焊接斑点、水泥顽渍等造成墙壁或铝板、玻璃表面腐蚀性损坏现象，应及时告知甲方备案。